شهروندی ترکیه با خرید ملک

با این حال، اتباع خارجی به ترکی صحبت نمی کنند، در مورد دفاترو پرونده ها آگاهی ندارند؛ خطوط قرمز را نمی شناسند و اغلب به دنبال پشتیبانی توسط آژانس املاک خود برای تکمیل خدمات پس از فروش هستند. پس از اتمام تور بازدید، زمانی که تصمیم گرفتیتد کدام ملک را خریداری کنید، خریدارمبلغ 5000 دلار (یا یورو) را برای دیپوزیت و تثبیت قیمت آن پرداخت می کند. مقدار مبلغ باقی در زمان نقل و انتقال سند ملک پرداخت می شود. پس از یافتن ملک مورد نظر خود در کشور ترکیه می توانید به اداره تاپو در همان شهری که ملک انتخاب کرده اید برای صحت اطلاعات موجود در سند مراجعه نمایید. با اخذ کد مالیاتی باید به بانک مراجعه کنید. این روش درست مثل سایر روشهای خرید ملک، برای شما اقامت ترکیه را به همراه خواهد داشت، اما باید بدانید که روند آن تا حدودی متفاوت و البته پیچیدهتر است؛ به طبع اندکی هم به درازا خواهد کشید. در 10 سال آینده شما می توانید بسیاری از خانه هایی که امروزه خانه نو و کلید نخورده هستند را در مرکز شهر استانبول با قیمت کم خریداری کنید اما امروزه به دلیل پروژه های ساختمانی بسیار بالا در ترکیه مخصوصا در استانبول شما تنها می توانید در مناطق حاشیه شهر و همچنین مناطق بومی نسین خرید آپارتمان دست دوم انجام دهید، زیرا پروژه های ساختمانی در این منطقه فعالیتی ندارند.

{خرید ملک ترکیه|خرید املاک در ترکیه|خرید مسکن در ترکیه}

ما هم شنیده ایم که بسیاری از خریداران بین المللی مقادیر قابل توجهی پول را از دست داده اند یا نمی توانند به آژانس املاک خود برای خدمات پس از فروش تکیه کنند. بنابراین، شما می توانید داستان های مختلفی مانند تقلب، دروغ، خریدهای گران، هزینه های اضافی و از دست دادن پول را بشنوید. از نظر امنیت، داملاتا، جیکیجیلی و اوبا مناطق خوبی به شمار میروند و از نظر چشمانداز نیز عمارت و خانههایی در منطقه قلعه آلانیا، خانهها و آپارتمانهای ساحلی در اوبا و آپارتمان ساحلی داملاتاش بسیار زیبا و چشمگیر هستند. حق شهروندی با خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار به مالک، خانواده و فرزندان زیر 18 سال تعلق می گیرد. یکی از شهر هایی که همیشه مد نظر افراد خارجی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه بوده است، آنتالیا است. در این مرحله، اگر مشتری بخواهد یک حساب بانکی باز کند یا از وام بانکی استفاده کند، ما نیز می توانیم در این امر کمک کنیم، اما مهمتر اینکه، ما این روند را با اداره کل ثبت زمین و کاداستر آغاز می کنیم تا سند ملک (تاپو) به نام خریدار منتقل شود.

{خرید خونه تو ترکیه|خانه خریدن در ترکیه|خرید خانه در ترکیه دیوار}

اتاق بازرگانی می گوید: نمایندگان املاک و مستغلات می توانند 2 درصد از فروشنده و 2 درصد از خریدار مطالبه کند. از سال 2004، خارجی ها در حال خرید ملک در ترکیه - وب سایت منبع - هستند و آمار منتشر شده توسط TAKBIS ( سیستم اطلاعات کاداستر و ثبت زمین) نشان می دهد که هر سال، ملیت های بیشتری تصمیم به سرمایه گذاری در املاک ترکیه می گیرند. مقررات و قوانین ترکیه در زمینه خریداری املاک و مستغلات همانند مقررات کشور ایران بوده و انتقال مالکیت تنها و تنها از کریدر اوراق رسمی که در دفاتر رسمی ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده باشد، ممکن می باشد. مشتریان می توانند بررسی کنند که آیا یک آژانس املاک مجوزهای قانونی برای کار را دارد یا خیر، همچنین با بررسی تقدیر نامه ها متوجه شود که آیا این شرکت از تجربه کار با مشتریان خارجی برخوردار است که شما می توانید موارد مربوط به ما را اینجا بخوانید.

اغلب آنها به طور معمول برادر، دوست یا دایی دارند که آپارتمان می سازد و می فروشد، اما آنها به صورت کمیسیونی کار می کنند و از آنجا که آنها تجارت قانونی ندارند، هیچ علاقه ای در حمایت از حقوق خریداران نیز نخواهند داشت. ۹. شرایط کار با خرید خانه ارزان در استانبول چگونه است؟ پروسه خرید ملک در کشور ترکیه، معمولا ۲ تا ۶ روز به طول می انجامد اما براساس قوانینی که در این کشور وضع شده است، امکان به اتمام رساندن این فرایند، در مدت زمان کوتاه تر نیز وجود دارد. این موضوع به دو روز برای تور بازدید و قرارداد فروش و سه روز برای انتقال، دریافت گزارش ارزیابی و درخواست برای سند مالکیت نیاز دارد. به دلیل انتقال پول از حساب های خارجی، برای اتباع خارجی اینکار تقریبا پنج روز به طول می انجامد. از دیگر قوانین خرید ملک در ترکیه این است که اتباع خارجی نمیتوانند در نزدیکی مراکز نظامی و استراتژیک ترکیه، ملک بخرند و ضمناً باید خانه خود را از مناطق خاصی که دولت ترکیه تعیین کرده است، خریداری کنند. آسانی خرید ملک توسط دولت ترکیه از سال 2018 تنها با پاسپورت اماکن خرید وجود دارد. آژانس های املاک و مستغلات پس از تحویل تاپو به شهروندان ترکیه هیچ خدماتی ارایه نمی دهند.

منبع: خرید ملک لوکس در استانبول

شهروندی ترکیه با خرید ملک

با این حال، اتباع خارجی به ترکی صحبت نمی کنند، در مورد دفاترو پرونده ها آگاهی ندارند؛ خطوط قرمز را نمی شناسند و اغلب به دنبال پشتیبانی توسط آژانس املاک خود برای تکمیل خدمات پس از فروش هستند. پس از اتمام تور بازدید، زمانی که تصمیم گرفتیتد کدام ملک را خریداری کنید، خریدارمبلغ 5000 دلار (یا یورو) را برای دیپوزیت و تثبیت قیمت آن پرداخت می کند. مقدار مبلغ باقی در زمان نقل و انتقال سند ملک پرداخت می شود. پس از یافتن ملک مورد نظر خود در کشور ترکیه می توانید به اداره تاپو در همان شهری که ملک انتخاب کرده اید برای صحت اطلاعات موجود در سند مراجعه نمایید. با اخذ کد مالیاتی باید به بانک مراجعه کنید. این روش درست مثل سایر روشهای خرید ملک، برای شما اقامت ترکیه را به همراه خواهد داشت، اما باید بدانید که روند آن تا حدودی متفاوت و البته پیچیدهتر است؛ به طبع اندکی هم به درازا خواهد کشید. در 10 سال آینده شما می توانید بسیاری از خانه هایی که امروزه خانه نو و کلید نخورده هستند را در مرکز شهر استانبول با قیمت کم خریداری کنید اما امروزه به دلیل پروژه های ساختمانی بسیار بالا در ترکیه مخصوصا در استانبول شما تنها می توانید در مناطق حاشیه شهر و همچنین مناطق بومی نسین خرید آپارتمان دست دوم انجام دهید، زیرا پروژه های ساختمانی در این منطقه فعالیتی ندارند.

{خرید ملک ترکیه|خرید املاک در ترکیه|خرید مسکن در ترکیه}

ما هم شنیده ایم که بسیاری از خریداران بین المللی مقادیر قابل توجهی پول را از دست داده اند یا نمی توانند به آژانس املاک خود برای خدمات پس از فروش تکیه کنند. بنابراین، شما می توانید داستان های مختلفی مانند تقلب، دروغ، خریدهای گران، هزینه های اضافی و از دست دادن پول را بشنوید. از نظر امنیت، داملاتا، جیکیجیلی و اوبا مناطق خوبی به شمار میروند و از نظر چشمانداز نیز عمارت و خانههایی در منطقه قلعه آلانیا، خانهها و آپارتمانهای ساحلی در اوبا و آپارتمان ساحلی داملاتاش بسیار زیبا و چشمگیر هستند. حق شهروندی با خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار به مالک، خانواده و فرزندان زیر 18 سال تعلق می گیرد. یکی از شهر هایی که همیشه مد نظر افراد خارجی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه بوده است، آنتالیا است. در این مرحله، اگر مشتری بخواهد یک حساب بانکی باز کند یا از وام بانکی استفاده کند، ما نیز می توانیم در این امر کمک کنیم، اما مهمتر اینکه، ما این روند را با اداره کل ثبت زمین و کاداستر آغاز می کنیم تا سند ملک (تاپو) به نام خریدار منتقل شود.

{خرید خونه تو ترکیه|خانه خریدن در ترکیه|خرید خانه در ترکیه دیوار}

اتاق بازرگانی می گوید: نمایندگان املاک و مستغلات می توانند 2 درصد از فروشنده و 2 درصد از خریدار مطالبه کند. از سال 2004، خارجی ها در حال خرید ملک در ترکیه - وب سایت منبع - هستند و آمار منتشر شده توسط TAKBIS ( سیستم اطلاعات کاداستر و ثبت زمین) نشان می دهد که هر سال، ملیت های بیشتری تصمیم به سرمایه گذاری در املاک ترکیه می گیرند. مقررات و قوانین ترکیه در زمینه خریداری املاک و مستغلات همانند مقررات کشور ایران بوده و انتقال مالکیت تنها و تنها از کریدر اوراق رسمی که در دفاتر رسمی ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده باشد، ممکن می باشد. مشتریان می توانند بررسی کنند که آیا یک آژانس املاک مجوزهای قانونی برای کار را دارد یا خیر، همچنین با بررسی تقدیر نامه ها متوجه شود که آیا این شرکت از تجربه کار با مشتریان خارجی برخوردار است که شما می توانید موارد مربوط به ما را اینجا بخوانید.

اغلب آنها به طور معمول برادر، دوست یا دایی دارند که آپارتمان می سازد و می فروشد، اما آنها به صورت کمیسیونی کار می کنند و از آنجا که آنها تجارت قانونی ندارند، هیچ علاقه ای در حمایت از حقوق خریداران نیز نخواهند داشت. ۹. شرایط کار با خرید خانه ارزان در استانبول چگونه است؟ پروسه خرید ملک در کشور ترکیه، معمولا ۲ تا ۶ روز به طول می انجامد اما براساس قوانینی که در این کشور وضع شده است، امکان به اتمام رساندن این فرایند، در مدت زمان کوتاه تر نیز وجود دارد. این موضوع به دو روز برای تور بازدید و قرارداد فروش و سه روز برای انتقال، دریافت گزارش ارزیابی و درخواست برای سند مالکیت نیاز دارد. به دلیل انتقال پول از حساب های خارجی، برای اتباع خارجی اینکار تقریبا پنج روز به طول می انجامد. از دیگر قوانین خرید ملک در ترکیه این است که اتباع خارجی نمیتوانند در نزدیکی مراکز نظامی و استراتژیک ترکیه، ملک بخرند و ضمناً باید خانه خود را از مناطق خاصی که دولت ترکیه تعیین کرده است، خریداری کنند. آسانی خرید ملک توسط دولت ترکیه از سال 2018 تنها با پاسپورت اماکن خرید وجود دارد. آژانس های املاک و مستغلات پس از تحویل تاپو به شهروندان ترکیه هیچ خدماتی ارایه نمی دهند.

منبع: خرید ملک لوکس در استانبول